臺南市歸仁區信義南路223號
2021-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,938 萬 28.5 萬/坪 × 103.14 坪
權狀坪數103.14 坪
主建物95.28 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 103.14 坪
└ 主建物 95.28 坪
└ 公設等 7.86 坪
土地持分 42.07 坪
0 坪103.14 坪
土地坐落 成功段 419-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
信義南路中位 18.3
歸仁區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比信義南路中位 高 56%比歸仁區 2021 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,938 萬
+37%
2026 年推估4,033 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,095 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）588 萬
貸款（8 成）2,350 萬
每月月付88,055 元
30 年總利息820 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。