臺南市東區東門路三段37巷75弄30號2F/5F
2020-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 13.1 萬/坪 × 22.1 坪
權狀坪數22.1 坪
主建物18.58 坪
公設比12.2%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 22.1 坪
└ 主建物 18.58 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪22.1 坪
土地坐落 富農段 1055 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.3
東門路三段中位 17.4
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 8%比東門路三段中位 低 25%比東區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+45%
2026 年推估419 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。