臺南市仁德區正義路98之9號
2022-01-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 21.1 萬/坪 × 70.95 坪
權狀坪數70.95 坪
主建物63.92 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 70.95 坪
└ 主建物 63.92 坪
└ 公設等 7.03 坪
土地持分 27.77 坪
0 坪70.95 坪
土地坐落 正義段 453 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
正義路中位 17.5
仁德區 2022 年中位 25.5
比正義路中位 高 21%比仁德區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+13%
2026 年推估1,689 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等間買賣，有實際支付價款。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。