臺南市玉井區大仁街57巷9號
2018-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 12.6 萬/坪 × 48 坪
權狀坪數48 坪
主建物43.78 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48 坪
└ 主建物 43.78 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 32.87 坪
0 坪48 坪
土地坐落 玉田段 649-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價605 萬
扣車位後房價605 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
大仁街中位 11.6
玉井區 2018 年中位 7.4
比本棟中位 高 0%比大仁街中位 高 9%比玉井區 2018 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交605 萬
+117%
2026 年推估1,314 萬
以玉井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。