臺南市永康區大灣路1102巷2號1F/1F
2018-12-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 7,900 萬 26.2 萬/坪 × 302.13 坪
權狀坪數302.13 坪
主建物302.13 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 302.13 坪
└ 主建物 302.13 坪
土地持分 790.68 坪
0 坪790.68 坪
土地坐落 崑山段 14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 42.4
大灣路中位 17.7
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 38%比大灣路中位 高 48%比永康區 2018 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,900 萬
+71%
2026 年推估13,506 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,606 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,580 萬
貸款（8 成）6,320 萬
每月月付236,773 元
30 年總利息2,204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。