臺南市北區北園街8巷55號6F/7F
2024-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 313 萬 11.5 萬/坪 × 27.12 坪
權狀坪數27.12 坪
主建物21.38 坪
公設比15.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 27.12 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 5.74 坪
土地持分 5.07 坪
0 坪27.12 坪
土地坐落 開元段 588-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 11.5
北園街中位 15
北區 2024 年中位 29.8
比本棟中位 高 0%比北園街中位 低 23%比北區 2024 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交313 萬
-10%
2026 年推估283 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）250 萬
每月月付9,381 元
30 年總利息87 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 7F/7F 2房2廳1衛 · 22.55 坪 15.5 萬/坪總 350 萬 2025-06-23 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.91 坪 15.6 萬/坪總 310 萬 2021-12-02 6F/7F 3房1廳1衛 · 22.55 坪 15.2 萬/坪總 342 萬 2021-10-16 7F/7F 2房2廳1衛 · 27.88 坪 12.6 萬/坪總 350 萬 2017-09-21 6F/7F 2房1廳1衛 · 19.91 坪 8.3 萬/坪總 165 萬 2015-08-25 1房1廳2衛 · 20.81 坪 7.2 萬/坪總 150 萬 2013-06-23 4F/7F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 7.2 萬/坪總 350 萬 2013-03-02 3F/7F 4房2廳2衛 · 48.66 坪 6.8 萬/坪總 330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。