臺南市麻豆區寮子3之27號2F/7F
2025-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 22.6 萬/坪 × 25.25 坪
權狀坪數25.25 坪
主建物17.26 坪
公設比24.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 25.25 坪
└ 主建物 17.26 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 6.34 坪
0 坪25.25 坪
土地坐落 寮廍段 793-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 24.6
寮子中位 19.6
麻豆區 2025 年中位 24.3
比本棟中位 低 8%比寮子中位 高 15%比麻豆區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交570 萬
-1%
2026 年推估565 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 2F/7F 2房1廳2衛 · 25.62 坪 24.3 萬/坪總 622 萬 2025-04-29 3F/7F 2房1廳2衛 · 27.09 坪 21 萬/坪總 569 萬 2025-04-29 4F/7F 2房1廳2衛 · 24.73 坪 21 萬/坪總 520 萬 2025-04-20 2F/7F 2房1廳2衛 · 27.09 坪 23.1 萬/坪總 625 萬 2025-02-16 3F/7F 2房1廳2衛 · 25.25 坪 25 萬/坪總 631 萬 2025-01-19 4F/7F 2房1廳2衛 · 32.08 坪 23.8 萬/坪總 735 萬 2024-12-01 4F/7F 2房1廳2衛 · 25.25 坪 23.7 萬/坪總 599 萬 2024-11-02 5F/7F 2房1廳2衛 · 24.73 坪 24.3 萬/坪總 602 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。