臺南市安南區公學路六段450號
2023-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 18.6 萬/坪 × 77.89 坪
權狀坪數77.89 坪
主建物74.89 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 77.89 坪
└ 主建物 74.89 坪
└ 公設等 3 坪
土地持分 104.6 坪
0 坪104.6 坪
土地坐落 學北段 266 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
公學路六段中位 16.1
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比公學路六段中位 高 16%比安南區 2023 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,450 萬
+1%
2026 年推估1,465 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。