臺南市安平區慶平路386號14F/14F
2023-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,620 萬 26.2 萬/坪 × 61.75 坪
權狀坪數61.75 坪
主建物34.26 坪
公設比37.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 61.75 坪
└ 主建物 34.26 坪
└ 公設等 27.49 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪61.75 坪
土地坐落 金華段 2-1 地號
價格拆解
成交總價1,620 萬
扣車位後房價1,620 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 14.8
慶平路中位 12.3
安平區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 77%比慶平路中位 高 113%比安平區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,620 萬
+4%
2026 年推估1,685 萬
以安平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,296 萬
每月月付48,553 元
30 年總利息452 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-04 7F/14F 3房2廳2衛 · 69.28 坪 25.3 萬/坪總 1,750 萬 2024-03-24 11F/14F 3房2廳3衛 · 67.92 坪 25.2 萬/坪總 1,710 萬 2023-11-06 4F/14F 4房2廳2衛 · 73.37 坪 22.1 萬/坪總 1,620 萬 2021-12-27 3F/14F 2房2廳2衛 · 69.28 坪 20.4 萬/坪總 1,410 萬 2021-10-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 69.28 坪 19.9 萬/坪總 1,376 萬 2021-05-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 21.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 61.75 坪 21.1 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-28 10F/14F 3房2廳2衛 · 69.28 坪 20.5 萬/坪總 1,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。