臺南市永康區大橋三街50號2F/6F
2015-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 7.4 萬/坪 × 102.61 坪
權狀坪數102.61 坪
主建物70.83 坪
公設比26.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 102.61 坪
└ 主建物 70.83 坪
└ 公設等 31.78 坪
土地持分 21.37 坪
0 坪102.61 坪
土地坐落 六甲頂段 1023 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 21.1
大橋三街中位 16.5
永康區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 低 65%比大橋三街中位 低 55%比永康區 2015 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。