臺南市佳里區番子寮243之7號
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 12.2 萬/坪 × 35.99 坪
權狀坪數35.99 坪
主建物34.46 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.99 坪
└ 主建物 34.46 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 28.83 坪
0 坪35.99 坪
土地坐落 新安段 654 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
番子寮中位 17
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比番子寮中位 低 28%比佳里區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交440 萬
+28%
2026 年推估562 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。