臺南市南區鯤鯓路110之3號
2018-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 983 萬 17.4 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物49.55 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 49.55 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 27.67 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 龍崗段 1200-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 17.4
鯤鯓路中位 15.8
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比鯤鯓路中位 高 10%比南區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交983 萬
+49%
2026 年推估1,462 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）197 萬
貸款（8 成）786 萬
每月月付29,462 元
30 年總利息274 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。