臺南市新市區豐榮27之9號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 15.8 萬/坪 × 64.64 坪
權狀坪數64.64 坪
主建物57.7 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 64.64 坪
└ 主建物 57.7 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 28.96 坪
0 坪64.64 坪
土地坐落 大營段 2791-26 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 15.8
豐榮中位 26
新市區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比豐榮中位 低 39%比新市區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,020 萬
+28%
2026 年推估1,308 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 288 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。