臺南市東區裕農路362號
2012-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 13.9 萬/坪 × 45.45 坪
權狀坪數45.45 坪
這筆買到什麼
建物 45.45 坪
土地持分 5.29 坪
0 坪45.45 坪
土地坐落 虎尾寮段 404-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 13.9
裕農路中位 16.5
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比裕農路中位 低 16%比東區 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。