臺南市安南區環館路368巷52號
2023-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,888 萬 26.9 萬/坪 × 144.52 坪
權狀坪數144.52 坪
主建物132.04 坪
公設比0.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 144.52 坪
└ 主建物 132.04 坪
└ 公設等 12.48 坪
土地持分 95.03 坪
0 坪144.52 坪
土地坐落 和館段 24-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
環館路中位 24.4
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比環館路中位 高 10%比安南區 2023 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,888 萬
+1%
2026 年推估3,929 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）778 萬
貸款（8 成）3,110 萬
每月月付116,528 元
30 年總利息1,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。