臺南市新營區復興路1129之1號
2021-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 8,766 萬 53.6 萬/坪 × 163.71 坪
權狀坪數163.71 坪
主建物163.71 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 163.71 坪
└ 主建物 163.71 坪
土地持分 487.03 坪
0 坪487.03 坪
土地坐落 嘉芳段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.6 萬/坪
本筆成交 53.6
復興路中位 11.7
新營區 2021 年中位 15.4
比復興路中位 高 358%比新營區 2021 年中位 高 248%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,766 萬
+29%
2026 年推估11,344 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,578 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,753 萬
貸款（8 成）7,013 萬
每月月付262,728 元
30 年總利息2,445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：嘉芳段48地號土地買賣價款86464500元整。嘉芳段129-1建號建物買賣價款410000元整。嘉芳段129-2建號建物買賣價款280000元整。嘉芳段129-3建號建物買賣價款510000元整。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。