臺南市西港區西港28之18號5F/5F
2025-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 24.8 萬/坪 × 27.92 坪
權狀坪數27.92 坪
主建物16.3 坪
公設比28.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.92 坪
└ 主建物 16.3 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 8.85 坪
0 坪27.92 坪
土地坐落 慶安段 957 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價708 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價618 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.9
西港中位 12.1
西港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比西港中位 高 105%比西港區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交708 萬
+3%
2026 年推估732 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,522 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 3F/5F 1房1廳1衛 · 15.96 坪 23.7 萬/坪總 378 萬 2025-12-16 5F/5F 1房2廳1衛 · 15.96 坪 24.9 萬/坪總 398 萬 2025-10-01 4F/5F 1房2廳1衛 · 15.48 坪 25.2 萬/坪總 390 萬 2025-09-27 2F/5F 1房2廳1衛 · 15.48 坪 25.2 萬/坪總 390 萬 2025-09-27 3F/5F 1房2廳1衛 · 15.48 坪 25.2 萬/坪總 390 萬 2025-09-22 4F/5F 2房2廳2衛 · 24.92 坪 25.9 萬/坪總 645 萬 2025-09-21 5F/5F 2房2廳2衛 · 27.92 坪 24.8 萬/坪總 708 萬 2025-09-21 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.92 坪 24.8 萬/坪總 708 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。