臺南市仁德區中清二街69號
2025-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,046 萬 16.5 萬/坪 × 63.57 坪
權狀坪數63.57 坪
主建物62.45 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 63.57 坪
└ 主建物 62.45 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 32.29 坪
0 坪63.57 坪
土地坐落 正義段 597 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
中清二街中位 15.4
仁德區 2025 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比中清二街中位 高 7%比仁德區 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,046 萬
+2%
2026 年推估1,069 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）837 萬
每月月付31,350 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。