臺南市安南區?田路30巷21號
2018-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,198 萬 12.5 萬/坪 × 95.58 坪
權狀坪數95.58 坪
主建物88.78 坪
公設比1.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 95.58 坪
└ 主建物 88.78 坪
└ 公設等 6.8 坪
土地持分 83.54 坪
0 坪95.58 坪
土地坐落 科工段 448-58 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
?田路中位 16.3
安南區 2018 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比?田路中位 低 23%比安南區 2018 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,198 萬
+75%
2026 年推估2,095 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 897 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）958 萬
每月月付35,906 元
30 年總利息334 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。