臺南市中西區永福路二段63巷16號
2019-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 100 萬 17.5 萬/坪 × 5.73 坪
權狀坪數5.73 坪
主建物5.73 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 5.73 坪
└ 主建物 5.73 坪
土地持分 6.96 坪
0 坪6.96 坪
土地坐落 福安段 195 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
永福路二段中位 14.9
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比永福路二段中位 高 17%比中西區 2019 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交100 萬
+45%
2026 年推估145 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。