臺南市善化區六分寮212號3F/6F
2022-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 26.4 萬/坪 × 22.02 坪
權狀坪數22.02 坪
主建物14.57 坪
公設比27.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 22.02 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 7.45 坪
0 坪22.02 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.7
六分寮中位 19.8
善化區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 低 1%比六分寮中位 高 33%比善化區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交582 萬
+7%
2026 年推估622 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地交易總價：1050000元整，房屋交易總價：4770000元整；建物坐落地號：德興段49-1地號；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。