臺南市安平區安平路724巷3號4F/4F
2026-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 11.2 萬/坪 × 22.23 坪
權狀坪數22.23 坪
主建物18.65 坪
公設比10.3%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.23 坪
└ 主建物 18.65 坪
└ 公設等 3.58 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪22.23 坪
土地坐落 妙壽段 499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 16.2
安平路中位 16.4
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 低 31%比安平路中位 低 32%比安平區 2026 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。