臺南市永康區小東路477巷46弄1之33號11F/14F
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.8 萬/坪 × 38.39 坪
權狀坪數38.39 坪
主建物27.26 坪
公設比19.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.39 坪
└ 主建物 27.26 坪
└ 公設等 11.13 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪38.39 坪
土地坐落 成功段 165 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
小東路中位 13.7
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比小東路中位 高 52%比永康區 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。