臺南市佳里區佳里興570之168號
2021-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,045 萬 17.7 萬/坪 × 59.21 坪
權狀坪數59.21 坪
主建物55.54 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.21 坪
└ 主建物 55.54 坪
└ 公設等 3.67 坪
土地持分 52.24 坪
0 坪59.21 坪
土地坐落 佳化段 1835-22 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
佳里興中位 14.8
佳里區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比佳里興中位 高 20%比佳里區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,045 萬
+28%
2026 年推估1,335 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、 乙種建築用地：3643700元，農牧用地：13800元，建物：6792500元2、 代書費由買方負擔
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。