臺南市安平區湖內二街52號
2026-03-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 13.6 萬/坪 × 51.34 坪
權狀坪數51.34 坪
主建物49.36 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 51.34 坪
└ 主建物 49.36 坪
└ 公設等 1.98 坪
土地持分 24.43 坪
0 坪51.34 坪
土地坐落 漁港段 422 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
湖內二街中位 8.4
安平區 2026 年中位 25.1
比湖內二街中位 高 62%比安平區 2026 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。