臺南市永康區大灣三街256號5F/5F
2026-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 37.4 萬/坪 × 50.8 坪
權狀坪數50.8 坪
主建物32.2 坪
公設比24.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.8 坪
└ 主建物 32.2 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 14.67 坪
0 坪50.8 坪
土地坐落 西灣段 601 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 37.4
大灣三街中位 16.4
永康區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比大灣三街中位 高 128%比永康區 2026 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。