臺南市仁德區保安路一段72巷7號
2025-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,650 萬 25.6 萬/坪 × 142.53 坪
權狀坪數142.53 坪
主建物138.41 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 142.53 坪
└ 主建物 138.41 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 158.49 坪
0 坪158.49 坪
土地坐落 嘉南段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
保安路一段中位 23.3
仁德區 2025 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比保安路一段中位 高 10%比仁德區 2025 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,650 萬
+1%
2026 年推估3,703 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）730 萬
貸款（8 成）2,920 萬
每月月付109,395 元
30 年總利息1,018 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途工業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。