臺南市東區新樓街43號4F/5F
2016-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 263 萬 8.9 萬/坪 × 29.67 坪
權狀坪數29.67 坪
主建物22.73 坪
公設比12.7%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 29.67 坪
└ 主建物 22.73 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 7.25 坪
0 坪29.67 坪
土地坐落 光華段 834 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 14.8
新樓街中位 16.9
東區 2016 年中位 15.2
比本棟中位 低 40%比新樓街中位 低 47%比東區 2016 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,882 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。