臺南市北區開南街143巷50弄44號
2019-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 24.6 萬/坪 × 71.24 坪
權狀坪數71.24 坪
主建物64.5 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 71.24 坪
└ 主建物 64.5 坪
└ 公設等 6.74 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪71.24 坪
土地坐落 華興段 1452 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
開南街中位 24.6
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比開南街中位 高 0%比北區 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+43%
2026 年推估2,510 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 760 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。