臺南市善化區進學路39號
2021-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,223 萬 16.9 萬/坪 × 72.41 坪
權狀坪數72.41 坪
主建物67.58 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 72.41 坪
└ 主建物 67.58 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 40.77 坪
0 坪72.41 坪
土地坐落 慶安段 446 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
進學路中位 13.9
善化區 2021 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比進學路中位 高 22%比善化區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,223 萬
+41%
2026 年推估1,719 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）978 萬
每月月付36,655 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。