臺南市中西區金華路四段10號
2019-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 14.7 萬/坪 × 73.27 坪
權狀坪數73.27 坪
主建物73.27 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 73.27 坪
└ 主建物 73.27 坪
0 坪73.27 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
金華路四段中位 19.3
中西區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 0%比金華路四段中位 低 24%比中西區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,080 萬
+47%
2026 年推估1,583 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 503 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地係向財團法人臺南市私立秀峰公記慈善會承租
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。