臺南市麻豆區南勢24之52號
2020-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,147 萬 16.8 萬/坪 × 68.12 坪
權狀坪數68.12 坪
主建物60.47 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.12 坪
└ 主建物 60.47 坪
└ 公設等 7.65 坪
土地持分 34.31 坪
0 坪68.12 坪
土地坐落 五王段 79-3 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
南勢中位 15.7
麻豆區 2020 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比南勢中位 高 7%比麻豆區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,147 萬
+41%
2026 年推估1,616 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）229 萬
貸款（8 成）918 萬
每月月付34,377 元
30 年總利息320 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。