臺南市北區文賢路242巷25號
2020-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 5.2 萬/坪 × 63 坪
權狀坪數63 坪
主建物61.43 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63 坪
└ 主建物 61.43 坪
└ 公設等 1.57 坪
0 坪63 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 5.2
文賢路中位 20.6
北區 2020 年中位 23.3
比本棟中位 高 0%比文賢路中位 低 75%比北區 2020 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交330 萬
+26%
2026 年推估416 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳8衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：訴訟調解買賣
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。