臺南市新營區民生里進修街29巷20號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 245 萬 9.5 萬/坪 × 25.77 坪
權狀坪數25.77 坪
主建物25.77 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 25.77 坪
└ 主建物 25.77 坪
土地持分 19.82 坪
0 坪25.77 坪
土地坐落 新民段 912 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 9.5
民生里進修街中位 7.6
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比民生里進修街中位 高 25%比新營區 2020 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交245 萬
+42%
2026 年推估347 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）196 萬
每月月付7,343 元
30 年總利息68 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。