臺南市東山區東山317之12號
2026-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 23.7 萬/坪 × 69.7 坪
權狀坪數69.7 坪
主建物64.26 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.7 坪
└ 主建物 64.26 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 85.82 坪
0 坪85.82 坪
土地坐落 東興段 376-6 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
東山中位 15.2
東山區 2026 年中位 20
比東山中位 高 56%比東山區 2026 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。