臺南市永康區龍潭街209號2F/5F
2023-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 29.2 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物16.92 坪
公設比28.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 16.92 坪
└ 公設等 11.15 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 龍潭段 232 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 30.3
龍潭街中位 18.6
永康區 2023 年中位 26.1
比本棟中位 低 4%比龍潭街中位 高 57%比永康區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+0%
2026 年推估820 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 32.6 萬/坪總 1,083 萬 2024-08-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 31.6 萬/坪總 1,083 萬 2024-07-08 4F/5F 2房2廳2衛 · 30.76 坪 32 萬/坪總 1,000 萬 2024-07-05 3F/5F 2房2廳2衛 · 30.76 坪 32.8 萬/坪總 1,030 萬 2024-05-04 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 32.7 萬/坪總 1,110 萬 2024-02-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 30.3 萬/坪總 1,045 萬 2024-01-26 5F/5F 2房2廳2衛 · 30.76 坪 31.1 萬/坪總 990 萬 2023-12-17 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 31.2 萬/坪總 1,056 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。