臺南市永康區中山南路471巷7弄9號1F/1F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 26 萬/坪 × 115.21 坪
權狀坪數115.21 坪
主建物115.21 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 115.21 坪
└ 主建物 115.21 坪
土地持分 203.27 坪
0 坪203.27 坪
土地坐落 東橋段 101 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
中山南路中位 12.8
永康區 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 高 103%比永康區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+56%
2026 年推估4,694 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,694 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層1F/1F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。