臺南市麻豆區寮子166之16號
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,009 萬 33.2 萬/坪 × 90.53 坪
權狀坪數90.53 坪
主建物90.53 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 90.53 坪
└ 主建物 90.53 坪
土地持分 2018.28 坪
0 坪2018.28 坪
土地坐落 溝子墘段 86 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
寮子中位 19.6
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比寮子中位 高 69%比麻豆區 2022 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,009 萬
+8%
2026 年推估3,240 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,407 萬
每月月付90,183 元
30 年總利息839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鐵骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。