臺南市安平區民權路四段259號14F/14F
2026-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,140 萬 48 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物23.53 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 23.53 坪
└ 公設等 25.23 坪
土地持分 9.01 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 新南段 269 地號
價格拆解
成交總價2,140 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,950 萬
單價 48 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 47
民權路四段中位 32.6
安平區 2026 年中位 25.1
比本棟中位 高 2%比民權路四段中位 高 47%比安平區 2026 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-09 12F/14F 4房2廳2衛 · 67.12 坪 47 萬/坪總 2,810 萬 2026-03-05 9F/14F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 46.7 萬/坪總 2,316 萬 2026-03-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 47 萬/坪總 2,118 萬 2025-10-04 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.76 坪 45.6 萬/坪總 2,062 萬 2025-07-10 9F/14F 4房2廳2衛 · 58.97 坪 46 萬/坪總 2,547 萬 2025-04-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 48.79 坪 45.8 萬/坪總 2,050 萬 2025-02-19 14F/14F 4房2廳2衛 · 67.12 坪 48.1 萬/坪總 2,905 萬 2025-02-19 13F/14F 4房2廳2衛 · 67.12 坪 48 萬/坪總 2,899 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。