臺南市南區灣裡路62巷14弄5號
2018-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 5.7 萬/坪 × 48.79 坪
權狀坪數48.79 坪
主建物46.15 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.79 坪
└ 主建物 46.15 坪
└ 公設等 2.64 坪
土地持分 25.71 坪
0 坪48.79 坪
土地坐落 省躬段 648-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 5.7
灣裡路中位 15.8
南區 2018 年中位 15.2
比本棟中位 高 0%比灣裡路中位 低 64%比南區 2018 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交280 萬
+53%
2026 年推估429 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。