臺南市安南區環館路368巷31號
2023-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 25 萬/坪 × 108.05 坪
權狀坪數108.05 坪
主建物100.98 坪
公設比0.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 108.05 坪
└ 主建物 100.98 坪
└ 公設等 7.07 坪
土地持分 55.21 坪
0 坪108.05 坪
土地坐落 和館段 24-35 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 25
環館路中位 24.4
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比環館路中位 高 2%比安南區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,700 萬
+1%
2026 年推估2,729 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。