臺南市學甲區中洲358之80號
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 9.7 萬/坪 × 82.73 坪
權狀坪數82.73 坪
主建物75.17 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 82.73 坪
└ 主建物 75.17 坪
└ 公設等 7.56 坪
土地持分 982.22 坪
0 坪982.22 坪
土地坐落 光明段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 17.5
中洲中位 5.9
學甲區 2018 年中位 10.4
比本棟中位 低 45%比中洲中位 高 64%比學甲區 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+79%
2026 年推估1,431 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 631 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。