臺南市永康區國華街102巷119號6F/12F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10.8 萬/坪 × 37.98 坪
權狀坪數37.98 坪
主建物26.44 坪
公設比23%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.98 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪37.98 坪
土地坐落 永信段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 11.1
國華街中位 11.4
永康區 2020 年中位 20.7
比本棟中位 低 3%比國華街中位 低 5%比永康區 2020 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交410 萬
+35%
2026 年推估554 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 5F/12F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 7.1 萬/坪總 270 萬 2023-04-22 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 21.5 萬/坪總 700 萬 2022-11-09 6F/12F 4房2廳2衛 · 37.98 坪 18.4 萬/坪總 700 萬 2022-03-24 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.59 坪 18.1 萬/坪總 590 萬 2021-08-12 2F/12F 3房2廳2衛 · 32.55 坪 4 萬/坪總 130 萬 2020-06-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 11.1 萬/坪總 420 萬 2016-12-06 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.41 坪 11.1 萬/坪總 425 萬 2016-07-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 37.98 坪 10.3 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。