臺南市新營區長春街37之8號
2022-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 23.1 萬/坪 × 55.87 坪
權狀坪數55.87 坪
主建物49.05 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.87 坪
└ 主建物 49.05 坪
└ 公設等 6.82 坪
土地持分 25.4 坪
0 坪55.87 坪
土地坐落 延平段 355-13 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
長春街中位 12.5
新營區 2022 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比長春街中位 高 85%比新營區 2022 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,288 萬
+25%
2026 年推估1,612 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。