臺南市安南區北安路二段147巷42號
2025-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,628 萬 46 萬/坪 × 57.2 坪
權狀坪數57.2 坪
主建物52.24 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.2 坪
└ 主建物 52.24 坪
└ 公設等 4.96 坪
土地持分 29.5 坪
0 坪57.2 坪
土地坐落 溪東段 711 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 39
北安路二段中位 18.9
安南區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 18%比北安路二段中位 高 143%比安南區 2025 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,628 萬
+1%
2026 年推估2,666 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）526 萬
貸款（8 成）2,102 萬
每月月付78,764 元
30 年總利息733 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：有停車位一個陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。