臺南市東區裕農路726巷2弄15號3F/5F
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 10.2 萬/坪 × 24.54 坪
權狀坪數24.54 坪
主建物17.99 坪
公設比15.4%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 24.54 坪
└ 主建物 17.99 坪
└ 公設等 6.55 坪
土地持分 6.93 坪
0 坪24.54 坪
土地坐落 裕南段 212 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 9.7
裕農路中位 16.5
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 5%比裕農路中位 低 38%比東區 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+13%
2026 年推估282 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-03-31 3F/5F 3房2廳1衛 · 24.54 坪 20 萬/坪總 490 萬 2022-01-10 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.54 坪 11.8 萬/坪總 290 萬 2019-06-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 24.54 坪 9.7 萬/坪總 237 萬 2018-08-06 2F/5F 3房1廳1衛 · 24.54 坪 9 萬/坪總 220 萬 2016-12-09 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 7.1 萬/坪總 160 萬 2015-09-29 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.65 坪 7.5 萬/坪總 170 萬 2015-07-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.65 坪 11.5 萬/坪總 260 萬 2014-09-20 2F/5F 3房2廳1衛 · 22.65 坪 5.3 萬/坪總 120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。