臺南市永康區自強路491之8號3F/6F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 19.4 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物21.27 坪
公設比26.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 21.27 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 埔園段 615 地號
價格拆解
成交總價635 萬
扣車位後房價635 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
自強路中位 18
永康區 2023 年中位 27
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 8%比永康區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交635 萬
-3%
2026 年推估619 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。