臺南市新營區民族路280號
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,626 萬 26.3 萬/坪 × 61.87 坪
權狀坪數61.87 坪
主建物55.79 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 61.87 坪
└ 主建物 55.79 坪
└ 公設等 6.08 坪
土地持分 27.24 坪
0 坪61.87 坪
土地坐落 三德段 1501 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 26.3
民族路中位 13.7
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 92%比新營區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,626 萬
+2%
2026 年推估1,651 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,301 萬
每月月付48,733 元
30 年總利息454 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：113年9月5日工程變更款減新台幣43850元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。