臺南市歸仁區民生北街74巷17號3F/5F
2018-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 145 萬 6.9 萬/坪 × 21.02 坪
權狀坪數21.02 坪
主建物15.43 坪
公設比16.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.02 坪
└ 主建物 15.43 坪
└ 公設等 5.59 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪21.02 坪
土地坐落 清水段 939 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.9
民生北街中位 12.5
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比民生北街中位 低 45%比歸仁區 2018 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交145 萬
+95%
2026 年推估282 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）29 萬
貸款（8 成）116 萬
每月月付4,346 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。