臺南市新化區信義路171號
2024-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 9.7 萬/坪 × 56.78 坪
權狀坪數56.78 坪
主建物40.44 坪
公設比17.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 56.78 坪
└ 主建物 40.44 坪
└ 公設等 16.34 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪56.78 坪
土地坐落 新東段 562 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−26 萬
扣車位後房價524 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
信義路中位 14.7
新化區 2024 年中位 27.1
比信義路中位 低 34%比新化區 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交550 萬
-6%
2026 年推估518 萬
以新化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）419 萬
每月月付15,705 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（26 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。